【住宅の申請代行】フラット35のメリット・フラット35Sと異なる点

全期間固定金利型の住宅ローンであるフラット35は、長期的な返済計画を立てやすい、保証人・手数料は不要などがメリットとなります。適合証明書を取得する場合、申請代行を利用すると手間が軽減されます。

住宅の購入を検討するにあたり、住宅ローンが悩みどころというケースは多く見られます。「どのような基準で決めたらいいのか」「きちんと支払いができるか心配…」などの不安・悩みは、住宅購入の決断にも大きな影響を及ぼします。お客様へ有益なアドバイスを行うためには住宅ローンに関する知識が必要です。

こちらでは、注目を集めているフラット35を利用するメリットなどをご紹介いたします。

・長期的な返済計画を立てやすい

まずフラット35は固定金利のため、借入時から完済まで金利は変わりません。借入後に市中金利が上昇しても住宅ローンの返済額は常に一定で、将来にわたっての返済計画を立てやすい点が大きなメリットです。

・保証人・手数料が不要

住宅ローンを利用する場合、一般的に保証人や保証料が必要になります。一方、フラット35は保証人が必要なく、保証料もかかりません。さらに繰り上げ返済手数料も不要といったメリットがあります。

・借り入れしやすい

フラット35を利用するにあたって職種、業種、勤続年数、雇用形態などは問われません。そのため、契約社員の方や転職して間もない方、個人事業主、フリーランスの方なども借り入れがしやすいです。

※年収に関しては返済負担率が以下の基準を満たす必要あり。

• 年収400万円未満…30％以下
• 年収400万円以上…35％以下

・団体信用生命保険の任意加入

一般の住宅ローンは団体信用生命保険の加入を必須条件としています。健康状態に何らかの問題があると保険に加入できず、住宅ローンが借りられない可能性もあり得ます。その点、フラット35は団体信用生命保険への加入は任意です。加入しなくても利用可能で、健康上の理由やその他の事情から利用者自身で判断できます。ただし、加入せずに利用することのリスクについて、お客様に十分な説明を行うことが求められます。

フラット35の適合証明書を取得したいとお考えの際は、株式会社HOUSE LINKまでお問い合わせください。建築業界における各種申請業務の代行サービスをご案内しております。フラット35をはじめ性能評価申請、長期優良住宅申請、認定低炭素住宅申請、省エネ計算・省エネ届出、各種構造検討などを承ります。構造計算のみのご依頼にも対応可能です。建築関係の申請業務を外注したい法人様、性能評価申請などを代行したい設計事務所様・工務店様をサポートいたします。