【住宅の申請代行】BELSとは？評価基準やメリットをご紹介

BELS（ベルス）とは？

BELS（Building-Housing Energy-efficiency Labeling system）は、建築物の省エネ性能を表示する第三者認証制度です。建築物の省エネ性能表示のガイドラインに基づいて2014年に運用がスタートしました。住宅・非住宅を問わず、すべての建築物の省エネ性能を適切かつ適確に評価・表示できます。その際、「☆」の数で5段階にランク分けされます。

評価基準

BELSは建築物省エネ法に基づいた制度のため、一次エネルギー消費量を評価の指標に用います。星数はBEI値をもとに判断します。

	住宅	非住宅用途1	非住宅用途2
☆☆☆☆☆ （誘導基準）	0.8	0.6	0.7
☆☆☆☆	0.85	0.7	0.75
☆☆☆	0.9	0.8	0.8
☆☆ （省エネ基準）	1.0	1.0	1.0
☆ （既存のみ）	1.1	1.1	1.1

※非住宅用途1：事務所・学校・工場など
非住宅用途2：ホテル・病院・百貨店・飲食店・集会所など

BELSのメリット

BELSを取得した場合のメリットとして、以下のようなものが挙げられます。

・評価がわかりやすい

先述したようにBELSは省エネ性能を☆1～☆5で表示するため、評価結果が一目で判断しやすいです。省エネ性能に関する知識がないお客様も理解しやすく、さらに設計事務所・工務店側もBELSについての説明がしやすいなど、双方にメリットがあるのです。

・信頼性が高い

BELSは主観によるものではなく、建築物省エネ法に準じて第三者機関が客観的に評価し、合理的な数値で結果を表示します。そのため、お客様に信頼性の高さをアピールすることができます。

・補助金制度の申請が可能

住宅の購入や建築には大きなコストがかかるため、「少しでも金銭的な負担を減らしたい」と考えるお客様は多くいらっしゃいます。その場合に活用したいのが補助金制度です。例えば、ZEH住宅の補助金制度は申請条件としてBELSの認定を受けていることも含まれます。補助金の交付によってコストを軽減できるだけでなく、ZEHマークやゼロエネ相当の表示が可能です。より高い省エネ性能をお客様へアピールできます。

BELSの申請は省エネ適合判定などと同じく、手間がかかるケースも少なくありません。特にこれまで提出経験などがない場合、手続きに関して疑問や悩みが出る可能性も考えられます。専門家に代行依頼することで、スムーズな申請が可能です。申請手続きのほか、一次エネルギー消費量計算や許容応力度計算なども併せて依頼しましょう。